近日，社科院发布了《中国住房大数据分析报告（）——城市房价预警与房企品牌价值测度》，和以往数据都是涨、涨、涨不同，该份数据披露，原来只涨不跌的房价不知不觉间，已经发生了变化。样本城市中，13个城市的房价距离最高点的跌幅超一成。数据显示，中山、郑州、北海、保定、西双版纳、北京、济南、海口、石家庄、肇庆、天津、青岛、廊坊等城市的房价和房价高点相比，均出现了2位数的下跌。下跌最少的是广东中山市，跌幅为11.9%，跌幅最大的是河北廊坊市，跌幅是46.9%，几近腰斩。一个月前，媒体曝出天津房价跌元的消息，被天津当地称之为是谣言，而这一刻，天津以21.8%的跌幅，让人眼前一亮，而当地显然也认命了，在没有发出任何其他的声音。另一个上榜不让人意外的城市是郑州。虽然，郑州有着正在崛起的各种政策利好加持，但是房价却不争气地跌了13.1%，而且，这貌似只是开始。唯一一个让人惊讶的是河北廊坊以房价近乎腰斩的方式，宣告着这座曾经领涨河北房价的城市，现在风头更劲，以跌幅46.9%领跌全国。如果更仔细一点，我们还会发现，这些房价下跌的城市的对标房价都集中在~年两年间。现在回头看，这两年也是中国房地产大戏最为精彩的一幕。年，全国房地产企业数量正气势昂扬地向10家挺进，包括恒大、绿地、保利、万科、碧桂园、万达在内的6家房企荣膺世界强；年，第一场大规模人才争夺战，在全国各地上演，魔幻版的房地产场景让购房者好像都打了鸡血。然后，房地产的过度繁华，终于招致了反噬。顶层提出构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导的方向正式确立。各城市从对房企“热烈欢迎”，改为了“欲拒还迎”，限购、限贷、限售、公积金等严厉措施相继出台。也就是在年，万科内部例会上“活下去”的红字白色巨幅标题刷屏，让志得意满的房企感到了丝丝寒意。冰冻三尺的房价大涨坚冰，终于历经3年，出台了近次的楼市调控措施后，房价相对下跌了。而且，上述数据显示，房价下跌的城市不仅仅是鹤岗，还有诸如北京、天津等直辖市。但是，年对购房者并不友好：全国房价均价首次突破万元，别看降价的城市动辄是2位数，但是面对动辄数万的房价基数，购房者还是有些望而却步。更主要的是，全国多个城市，房价降价的城市还是太少了。房价从每平元飙升到两三万一平，平均增长了10多倍。而我们的年薪也从平均元，增加到了元，可是买房的梦想却越离越远。纬房指数显示，相比较于十几个房价下跌的城市，还有30个城市房价已经超过了年1月以来的房价最高点，其中24个是三四线城市。实际上，不是我们拖了工资的后腿，而是我们的工资拖了房价的后腿。在一线城市，数万一个月的工资，也不敢直面高昂的房价，在十八线小城，千把块钱的月薪，或许可以现金买一套住房。现在的房产市场就是“我在大雪纷飞的北方吃冰棍，你在温暖如春的南方裹棉被”，个人顾个人。房产市场里既有鹤岗这样的5万一套的白菜价，也有深圳这样7万多一平米的调控越调越涨的鞭痕。还有长沙这样长期保持稳定，房价高度和谐的体验，更多的是呼和浩特、银川这样的曾经霸榜房价涨幅榜，后来悄无声息等人领路的观望城市。城市的面孔可以千城一面，而城市的房价却千城千面。拂乱了全国房产的一盘棋，各个城市都在忙着自扫自家的门前雪。唯一共性的就是，房地产的黄金时代落幕了，未来，房地产是进入白银时代，还是被直接打落到青铜，各看各的缘法和造化了。房产没有极限，或者是房产多极的时代已经来了……“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发
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